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时间:2021-03-15 21:47 浏览:

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,考虑到人口构成,无论是新店还是二手店,决定成败的主要因素都是当地消费者。因此,在选择商店时,必须比较当地消费者的购买。一般来说,当地人口引进数量多,由消费能力强的白领组成,经济学常识告诉我们,人们的消费水平与收入成正比,地区内容纳更多的中高级商品专卖店,促进地区内租金水平的上升。2、考虑到道路和人流量,道路人流量的程度,大大决定了人流到达的数量。一般来说,无论是繁华的城市中心地区还是新晋社区商业新贵,都具有交通便利的特点。因此,无论是新店还是二手店,如果交通状况不太理想,表明未来的成长空间都不大。当然,需要注意的是,不能选择靠近高速交通干线的店铺。这样的店铺具有交通便利性高的特征,但人流不能集中,不能带来人气。3、考虑到运营团队、单人店的情况,一般要考虑投入的地方不要太远。店铺有问题,或者需要发货时方便的某个地区投入多台的话,应该考虑周边人的构成,特别是年龄层的构成,年龄层的构成应该是18-40岁,人的定位,年轻人的社区。4、考虑未来规划,应对区域内规划前景进行综合比较。相对而言,人口数量趋于稳定的地区,其上升空间明显不及不断完善的地区。需要关注的是计划的变动状况。由于现在的城市建设方兴未艾,计划调整的情况很多,原本是繁华街区的地方,市政建设突然改变了原来的面貌。这种情况很少见,但对投资者的影响很大,必须慎重。5、最后店铺的布局基本确定后,应考虑周边的治安状况。另外,从晚上8点到凌晨2点的时间段的街道流量如何,简单的技术是看成人用品的实体店铺的数量和规模,大致知道这个地区是否好

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